Lors d’une conférence de presse hier, le ministre du Logement et des Terres, Shakeel Mohamed, a annoncé une révision du système de location des terrains résidentiels, applicable depuis le 1er juillet 2026.
Le pays compte actuellement 41 442 baux de terrains à vocation résidentielle, dont 19 442 concernent d’anciens logements de la Central Housing Authority (CHA). Le système de loyers, qui n’avait pas été révisé depuis 2011, fait désormais l’objet d’un réexamen afin de tenir compte de l’évolution des salaires et des revenus des ménages.
Selon la nouvelle formule :
- les ménages dont les revenus mensuels ne dépassent pas Rs 48 000 devront s’acquitter d’un paiement unique de Rs 60 pour un bail de 60 ans ;
- ceux dont les revenus se situent entre Rs 48 001 et Rs 100 000 paieront un loyer annuel de Rs 1 000 ;
- les ménages disposant de revenus supérieurs à Rs 100 000 devront s’acquitter d’un loyer calculé sur la base de la valeur réelle du terrain, déterminée par le Valuation Department.
22 349 terrains déjà vendus à Rs 2 000
Le ministre a également rappelé la volonté du gouvernement de permettre aux détenteurs de baux de devenir propriétaires des terrains qu’ils occupent.
Sur les 41 442 terrains loués, 22 349 ont déjà été vendus au prix symbolique de Rs 2 000. En revanche, 11 432 locataires n’ont pas encore soumis leur demande.
L’objectif affiché est de permettre aux familles, notamment celles à faibles revenus, de bénéficier d’un logement décent et d’une plus grande sécurité foncière.
Des terrains à Re 1 pour régulariser des familles
Le ministre Shakeel Mohamed affirme que le gouvernement travaille également à la résolution de problèmes fonciers qui concernent depuis plusieurs décennies des familles de L’Escalier, La Sourdine et Camp Diable.
Des discussions ont été engagées avec ENL Land Limited au sujet de terrains appartenant autrefois à la Savannah Sugar Estate et loués à l’État pour le pâturage jusqu’en 2062.
Des centaines de familles occupent ces terrains et des maisons depuis les années 1960, notamment depuis le passage du cyclone Carol, sans disposer de contrats de bail formels. Le gouvernement négocie ainsi le transfert de ces terrains à l’État pour la somme symbolique de Re 1. Cette démarche doit permettre de régulariser l’occupation et, à terme, de faciliter le transfert de propriété aux familles qui y vivent depuis plusieurs décennies.
Pointe d’Esny : le droit d’accès aux plages rappelé
La question de l’accès public au littoral a également été abordée.
Shakeel Mohamed affirme que le gouvernement discute de la reconnaissance formelle d’un droit de passage permettant au public d’accéder à la plage dans la région concernée. Il a annoncé qu’il effectuera prochainement une visite à Pointe d’Esny afin d’identifier les endroits où l’accès au littoral aurait été bloqué.
Une signalisation claire sera installée aux points d’accès désignés et les obstacles installés sans autorisation sur les pas géométriques seront retirés.
Le ministre a rappelé que l’accès à la mer constitue un droit public qui doit être respecté et protégé, tout en appelant les citoyens à faire preuve de responsabilité et de discipline sur les plages publiques.