« Avec un million de roupies, j’ai tout ce qu’il me faut. J’en ai marre de la ville. »
Cette phrase revient comme un refrain chez les agents immobiliers. Depuis plusieurs mois, un phénomène discret mais bien réel s’installe : de plus en plus de Mauriciens tournent le dos aux centres urbains pour investir dans des terrains agricoles, y monter un chalet en bois ou aménager un conteneur en pleine verdure. Ce n’est plus seulement un choix immobilier. C’est un choix de vie.
Fuir le béton, retrouver l’air libre
Embouteillages interminables, pression professionnelle, voisinage serré, coût de la vie qui explose… La ville fatigue. Beaucoup parlent d’un ras-le-bol général. La pandémie et le développement du télétravail ont aussi changé les mentalités. Pourquoi continuer à vivre dans un appartement exigu quand on peut, pour le même budget, acheter un terrain et respirer ?
Rakesh Ramsurrun, 38 ans, employé dans le secteur financier, a sauté le pas l’an dernier. « En ville, un million de roupies ne me permettait même pas d’envisager jamais un projet solide. À la campagne, j’ai acheté un terrain agricole et installé un petit chalet. Le week-end, je me réveille avec le chant des oiseaux. Ça n’a pas de prix. »
Comme lui, de jeunes couples, des familles et même des retraités investissent dans des parcelles en périphérie, parfois en lisière de forêt. Le rêve n’est plus la résidence sécurisée avec piscine commune, mais un coin de terre, un potager, une terrasse en bois et le silence.
Une hausse confirmée par les agences
Les professionnels du secteur parlent d’une tendance marquée ces derniers mois. Kevin Mootoosamy, agent immobilier depuis plus de dix ans, observe un changement net dans les demandes.
« Nous avons enregistré une hausse des transactions sur les terrains agricoles depuis environ six mois. Avant, ces terrains intéressaient surtout pour la spéculation. Aujourd’hui, les clients viennent avec un projet concret : vivre différemment, installer un chalet, parfois même une petite maison conteneur. »
Selon lui, le profil des acheteurs est varié. Certains conservent leur logement en ville et utilisent le terrain comme résidence secondaire. D’autres envisagent un déménagement définitif. « Il y a un vrai besoin de retour à la nature. Les gens veulent s’éloigner du stress. »
Le succès des chalets et des maisons conteneurs
Le chalet en bois connaît un véritable regain d’intérêt. Rapide à monter, moins coûteux qu’une construction traditionnelle et visuellement chaleureux, il répond parfaitement à cette quête de simplicité.
Mais la tendance la plus surprenante reste l’essor des maisons conteneurs. Modulables, économiques et rapides à installer, elles séduisent une clientèle jeune et pragmatique.
Pravin Ramburn, 29 ans, entrepreneur, a choisi cette option. « J’ai acheté un terrain en bordure de forêt. Deux conteneurs aménagés, une petite véranda, quelques panneaux solaires. Le coût total reste inférieur à celui d’un appartement en ville. Aujourd’hui, j’ai mon espace et ma liberté. »
Ce type d’habitat attire pour son côté fonctionnel et moderne. Certains y voient aussi une alternative écologique, surtout lorsqu’il est associé à un système d’énergie solaire et à la récupération d’eau de pluie.
Un budget accessible, un rêve possible
Le seuil du million de roupies revient souvent dans les discussions. Cette somme permet, selon les régions, d’acquérir un terrain agricole et d’y installer une structure légère.
Anita kureemun, jeune mère de famille, ne regrette pas son choix. « Avec un million, en ville, j’aurais eu un petit appartement. Ici, j’ai de la terre, de l’air et un jardin pour mes enfants. On cultive quelques légumes. On vit plus simplement, mais mieux. »
Pour beaucoup, il ne s’agit pas de luxe mais d’autonomie. Certains envisagent même des projets complémentaires : culture vivrière, petite exploitation, location saisonnière d’un chalet pour arrondir les fins de mois.
Entre liberté et encadrement
Toutefois, cette ruée vers les terrains agricoles et les constructions légères pose aussi des questions. L’installation de structures en zone boisée ou agricole reste soumise à des réglementations strictes.
Un professionnel de l’urbanisme rappelle que « le développement doit être encadré pour éviter l’anarchie foncière et préserver l’environnement ». Les autorités insistent sur la nécessité d’obtenir les autorisations requises avant toute construction, même pour un chalet ou un conteneur.
Car si la tendance traduit une aspiration légitime à une meilleure qualité de vie, elle ne doit pas se faire au détriment des règles d’aménagement du territoire.